2024年赣榆区农资花园及二小区北院单体楼合围改造

项目 招标公告

一、招标条件

本招标项目 2024年赣榆区农资花园及二小区北院单体楼合围改造项目 已由 连云港市赣榆区行政审批局 以 赣行审投 【 2024 】 42 号文 批准建设， 招标人 为 连云港市赣榆区住房保障中心， 建设资金来自 财政 （ 资金来源 ）， 项目出资比例为 100 % 。项目已具备招标条件，现对该项目的 工程施工 进行 公开 招标，特邀请有兴趣 的潜在投标人参加 投标。 连云港市建设监理有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标 事宜。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点： 连云港市赣榆区；

2.1.2 建设规模： 2024年赣榆区农资花园及二小区北院单体楼合围改造项目，共8个小区24栋，涉及建筑面积约 6.22万平方米，惠及户数611户；

2.1.3 最高投标限价 ： 13872710.20 元， 投标报价不得超过此价格，否则按无效标处理。

2.1.4 工期要求： 120 日历天 。

2.1.5 质量要求： 符合国家验收（ 合格 ）标准 。

2.2 招标范围： 主要包括单体楼建筑内外墙粉刷涂料、路面修整、车位划线、雨污 水 管网改造、弱电管线整治等市政配套设施、绿化微景观、亮化等配套设施 ，具体 详见施工图纸和工程量 清 单。

三、投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1具有独立订立合同的能力；

3. 2 投标人须具备： 建设行政主管部门核发的 有效的 建筑工程施工总承包 叁 级及以上资质，同时企业具有 有效的 安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3. 3 投标人拟派项目负责人须具备 ： 建设行政主管部门核发的有效的建 筑工程专业 贰 级注册建造师及以上资格，且具有有效的安全生产考核 合格证书（ B类 ） ，且必须满足下列条件：

（ 1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（ 2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监 理 ）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（ 3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3. 4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3. 5 本次招标 不接受 联合体投标。

3. 6 符合法律、法规规定的其他条件：

（ 1）本工程执行江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工 工资领导小组 办公室相关通报 文件文件 精神 ， 凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的 投标将被否决 。

（ 2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508 号文 、连建发【 2021】338号文 执行 。 投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见 投标人承诺书）。

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标当事人自行承诺（格式详见 投标人承诺书）。

说明：无行贿犯罪承诺 必须反应投标人 （ 3年 内 ）、法定代表人（ 5年 内 ）、项目负责人（ 5年 内 ）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算。

（ 3 ）本工程执行江苏省住房和城乡建设厅公告【 2018】6 号、苏建招办【2022】2 号规定。投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态的。企业资质动态监管合格情况采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件投标人承诺书）。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当日登录江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台进行查询获取。

（ 4 ）投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供社会保险缴纳证明 (社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间为 202 3 年 12 月 - 202 4 年 05 月 ，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可，如是退休人员仍在执业有效期内的需提供单位有效的聘用合同及退休证明 )，投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程 （ 含异议质疑、投诉 )； 执行连建发【 2021】336号文。

（ 5 ）本工程执行苏建建管【 2017】236 号文、苏建建管【2016】214 号、苏建函建管【2022】387 号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招 标投 标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配备）的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员的安排，确保施工合同按时归集（配备），否则产生的后果自行承担）；

（ 6 ）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。

（ 7 ）本工程执行以下文件：连建发【 2018】96号关于印发《连云港市建设工程招 标投 标 投诉 处理程序》的通知 ；苏信用办【2018】23号关于印发《关于在公共资源交易领域的招标 投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知 ，失信被执行人名单以信用中国www.creditchina.gov.cn 和信用江苏credit.jiangsu.gov.cn 公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间 。

注： 依据苏建招【 2015】6 号,本次工程实行无纸化电子招投标，参与投标企业务必竞标前完善并更新自身诚信库资料（有效的且是最新的），将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更、增项、延续等相关的所有内容清晰完整上传，评委审查一律以诚信库中关联的资料为 审依据 。如果因企业诚信库不完善、更新不及时、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，或未提供需进行核验的原件都将视为资格审查不合格。

诚信库中无法上传的资料，上传于投标 文件文件 其他投标附件中并作为评 审依据 。如果因上传的证明文件不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为无效证明文件。

四、招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为： 2024年 06 月 17 日 - 2024 年 06 月 24 日；

4.2 招标文件获取方式：投标人使用 江苏 CA 数字证书登录电子招 标投 标交易平台获取； 本 招标公告及招标文件中 电子招 标投 标交易平台是指：连云港市公共资源交易中心；

4.3潜在投标人应在投标截止时间前随时查看连云港市公共资源交易中心交易平台中有关该工程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的 投标损失自负。

五、投标截止时间

5.1 投标截止时间为： 202 4 年 07 月 10 日 10 时 00 分 （北京时间） 。

注：本工程采用不见面开标交易模式。 （具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。

特别提醒：

1.为落实省级相关部门不见面开标交易模式，本工程须在开标前完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。

2.为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA 锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、 打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE 浏览器（版本必须为 11 及 11 以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交 互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

六、资格审查

本次招标采用 资格后审 方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

七、 评标方法

7.1、评标入围

投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：

①至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

②投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

③投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

④投标函中载明的投标报价高于 最高投标限价 的。

符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人超过 20家（不含2 0 家）时 , 招标人选择评标入围方法： 方法一 。

方法一：全部入围法。

即进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。

注：除确认评委评审和计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉情形而改变。

7 .2 评标办法：综合评估法。

（一）投标报价（ 8 8 分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价低于评标基准价 1%，扣0.6分，评标价高于评标基准价1%，扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

评标基准价的计算：

本项目采用方法五： ABC合成法 。

评标基准价 =（A×50%＋B×30%＋C×20%）×K

A= 最高投标限价 ×（100%－下浮率Δ）；

B=在规定范围内的除 C值外的 任意一个评标价，在初步评审后由招标人代表随机抽取确定； 投标人可通过腾讯会议直播方式见证 B值抽取过程，如投标人未在参与见证B值抽取过程，视为认同B值抽取结果；

C=在规定范围内的最低评标价；

其规定范围是指：下限为评标价算术平均值 ×70%与 最高投标限价 ×30%之和下浮25%（含）的价格，上限为最高评标价；

评标价为经初步评审后的有效投标报价；

K 值取值范围 ： 95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98% ，开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定；

下浮率 Δ值取值范围（建筑工程）： 6 %、 7 %、 8 %、 9 %、 10 %、 11 %、 12 % ，开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定；

B值抽取方法：

（ 1）若评标价在A值的95%（及以上）范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；

（ 2）若在A值的95%-92%（含）、92%-89%（含）范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价（若只有一个区间，则只在此区间内抽取一个评标价；若区间内只有一个评标价，则该值自动进入抽取范围）；与在A值的89%以下至规定范围内（C值以上，不含C值）的其他评标价合并后作为B值抽取范围；

（ 3）若均不在A值的95%-92%（含）、92%-89%（含）范围内，则将A值的89%以下至规定范围内（C值以上，不含 C值）的评标价作为B值抽取范围；

（ 4）若以上（2）、（3）区间均无评标价可抽取，则再将A值的95%（及以上）范围内的评标价（C值以上，不含C值）作为B值抽取范围，随机抽取B值。

说明：

1） 上述 最高投标限价 和评标价均应扣除专业工程暂估价、暂列金额及其所包含的规费税金后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价、暂列金额及其所包含的规费税金应在招标文件中明确，开标时不再另行计算。

2）评标结束后，除确认存在评委计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

（二）施工组织设计（ 1 0 分）

1、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分（建议页数2-5页）； 1 分

2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（建议页数2-4页）； 1 分

3、施工过程各阶段质量安全的保证措施；（建议页数 5-10 页）； 2 分

4、施工进度计划和各阶段进度的保证措施（建议页数5-10页）； 1 分

5、劳动力、机械设备和材料投入计划（建议页数6-12页）； 1 分

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（建议页数15-28页）； 1 分

7、新技术、新产品、新工艺、新材料应用（建议页数6-15页）； 1 分

8、 现场施工协调方案 （建议页数 5- 10 页） ； 2分

说明：

（ 1）投标文件的施工组织设计得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

（ 2 ）本工程技术标采用暗标制，技术标暗标编制说明：

施工组织设计内容不得出现 投标单位名称、相关人员姓名等其他问题可识别投标人 身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。

特别提醒：若施工组织设计文件未按 上述暗标要求 编制，或在施工组织设计文件中能体现出投标单位情况的将作无效标处理。

（三）类似业绩（ 2 分）

1、 企业承担过类似工程 ： 201 9 年 1月至今 （ 以 竣工验收 时间为准） ，投标人承担过 已竣工的 合同额 1000 万元 及以上的房屋建筑工程的施工业绩。每有 1 个业绩 得0.5分，本项最高得1分。

2、 项目负责人承担过类似工程 ： 2019 年 1 月 1 日（以竣工验收时间为准）以来，项目负责人承担过已竣工的合同额 10 00 万元及以上的 房屋建筑 工程的施工业绩。每有 1 个业绩 得 0.5 分，本项最高得 1 分。

注 ： （ 1）项目负责人类似工程业绩不是投标人承担的，不作为项目负责人类似工程业绩认定。

（ 2）投标人须将中标通知书 （ 非招标工程无需提供）、施工合同、竣工验收证明原件扫描上传于诚信库中，缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可。

（ 3）提供的证明材料必须能 清晰的表明 类似工程的投标人名称、工程规模工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件并将原件扫描上传至投标文件中，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。

（ 4）单项合同金额以合同中明示的相应价格为准（不包括补充合同、工程变更等 ） 。

（ 5）本项业绩材料与资格审查业绩材料不可重复计取，且项目负责人业绩 与企业业绩不可重复计取。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网 上发布。

九、 联系方式

招标人 ： 连云港市赣榆区住房保障中心

地址： 连云港市赣榆区黄海东路建设大厦

联系人： 徐 森

联系电话： 18136572816

招标代理机构： 连云港市建设监理有限公司

地 址： 连云港市海州区朝阳东路 32-7号金海财富中心A座11楼1113室

邮 编： 222000

联 系 人： 王怀栋

电 话： 13805130281

十、其他要求

1. 本次招标要求网络上传投标文件，不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时需提供5份完整投标文件，其中正本 1 份副本 4 份。

2. 投标截止时间前完成网上投标文件上传。

3. 各投标单位须确保在招标文件规定的时间内完成投标文件上传及解密工作；

4. 电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网 投标人登入 栏下载投标文件制作工具 ，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点招投标文件制作工具已衔接连云港市公共资源交易 7.0版招投标系统平台。投标过程中遇到软件问题可联系软件公司寻求技术支持。

注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的 【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

十 一 、招（投）标文件制作工具使用说明

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办 [2018]2号文规定的示范文本格式。

招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网 招标代理登入栏目（网址：http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin）下载招标（资格预审）文件制作工具和 驱动程序。投标人请到连云港市公共资源交易网 投标人登入栏（网址： http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin）下载投标 （资格预审申请）文件制作工具，并下载 CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并 制作投标文件。

国泰新点招投标文件制作工具均己衔接连云港市公共资源交易 7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：

连云港市电子化招投标注意事项

如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统 7.0 版），请您先联系江苏 CA 公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用 密码锁登陆相关 网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

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